Omschrijving

Het betreft hier een moderne multifunctionele winkel/kantoorruimte van 134 m² gelegen op de begane grond van het Mill Hillplein in het centrum van Roosendaal.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau.

Ligging:
Gesitueerd in het Hartje centrum tegenover het overdekte winkelcentrum “De Roselaar“ zodat de bereikbaarheid per eigen vervoer als middels openbaar vervoer als goed is aan te duiden. NS-Station en busstation is op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie D,
Nummer 9394 A107.

Oppervlakte:
Multifunctionele winkel/kantoor ruimte incl. sanitaire voorzieningen en pantry. Ca. 134 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- inpandige kantoorruimte (ca. 14 m²)
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok;
- glaspui;

Algemeen:
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- eigen nutsaansluitingen.
- coax kabel (Ziggo) tot in de meterkast

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de directe omgeving is in ruime mate voorzien in (betaalde) parkeermogelijkheden.
Per 4 Full-time kantoor medewerkers is een parkeervergunning aan te vragen kenteken gebonden voor de Sector 1.
De mogelijkheid bestaat ook om in de parkeergarage Mill Hill een abonnement af te sluiten.
Voor nader informatie kunt u contact op te nemen met Parkeerbeheer Roosendaal BV.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met de aanduiding Enkelbestemming Wonen - 4.

De voor 'Wonen - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' uitsluitend detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening op begane grond;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 15.900,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar doch minimaal 36 maanden

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Direct / in overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.