Omschrijving
Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 12-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoor/verkeersruimte. De diverse units zijn te huur met een totale oppervlakte van 282,5 m², waarvan 201,5 m² hal en 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Het samenvoegen van de units behoort tot de...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 282 m² In units vanaf 200 m² Aantal lagen 2Lees meer
Omschrijving
Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 12-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoor/verkeersruimte. De diverse units zijn te huur met een totale oppervlakte van 282,5 m², waarvan 201,5 m² hal en 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Het samenvoegen van de units behoort tot de mogelijkheden.Kerngegevens:
Bouwjaar: 2010
Huurprijs: € 22.000,-- per jaar excl BTW
Servicekosten: Voorschot € 80,-- per maand
Aanvaarding: in overleg
Ligging:
De units zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.
Adres:
Argon 22a, 4751 XC Oud Gastel.
Metrage(s):
Alle units hebben een totale oppervlakte van ca. 282,5 m², waarvan ca. 201,5 m² hal en ca. 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Voor situering en indeling zie de bijgevoegde indelingstekening met de huurprijzen per unit in de brochure.
Voorzieningen:
Kantoor/verkeersruimte;
- eigen ingang
- systeemplafonds met armaturen
- afgewerkte wanden (glasvlies behang, gesausd)
- betegelde toiletruimte met w.c.
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler
- zachte vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt)
Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2)
- overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.
- lichtstraat
- T.L. armaturen.
Parkeren:
Parkeren “voor de deur”. Bij het bedrijvenverzamelcomplex behoort eveneens een verhard buitenterrein hetgeen als gemeenschappelijk parkeerterrein voor de huurders aangewend kan worden.
Verwarming:
Kantoor/verkeersruimte;
- elec. radiatoren
Bedrijfshal;
- onverwarmd
Isolatie:
Volledige isolatie.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 960,- per jaar.
Servicekosten:
- glazen wassen 4x per jaar.
- bestrating vegen 2x per jaar.
- onkruid spuiten 2x per jaar.
- gevelreiniging, eens per xx jaar, afhankelijk van vervuiling.
- aandeel glasverzekering
- jaarlijks onderhoud/controle overheaddeur
- 5% administratie/beheerskosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorgdragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket”.
Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.
Optie:
In nader overleg te bepalen.
Aanvaarding:
In overleg
Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.
Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 22.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 80,00 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2010
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
1 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
282 m²
Vloerbelasting
2500 kg/m²
Vrije hoogte
550 cm
Oppervlakte kantoorruimte
81 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
200 m²
Aantal lagen
2
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Afstand tot snelwegafrit
op minder dan 500 m
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Lichtstraten, overheaddeuren
- Oppervlakte
- 201 m²
- In units vanaf
- 200 m²
- Vrije hoogte
- 550 cm
- Vloerbelasting
- 2500 kg/m²
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 81 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.