Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rucphen gelegen representatief en vrijstaand bedrijfspand omvattende ca. 129 m² kantoorruimte, ca. 78 m² magazijn/archief/kantine/secundaire ruimtes, ca. 404 m² bedrijfsruimte, entresol van ca. 72 m²,
ca. 64 m² overdekte buitenopslag. Tevens eenaanliggend perceel grond van ca. 713 m² welke momenteel is ingericht als tuin. Het geheel is omheind en wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.

Ligging:
Aan de Achterhoeksestraat aan de rand van het centrum van Rucphen. Goede aansluiting op de snelweg A58 Roosendaal - Breda en de A16 Antwerpen - Breda.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Rucphen,
Sectie C,
Nummer 4474 en 4476
groot resp. 1.975 m² en 713 m².

Bouwjaar:
1993

Metrage(s):
Kantoor:
- Kantoorruimte ca. 129 m²
- magazijn/archief/kantine/secundaire ruimtes ca. 78 m²
Bedrijfsruimte:
- Bedrijfsruimte ca. 404 m²
- Entresol ca. 72 m²
Buitenopslag:
- ca. 100 m² waarvan 64 m² overdekt.
Extra buitenterrein:
- ca. 713 m², momenteel ingericht als tuin.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- databekabeling
- mechanisch ventilatiesysteem
- toiletruimte met w.c. en fonteintje
- losse airco units (ged.)
- rolluiken (ged.)
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler
Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer
- elektrisch bedienbare overheaddeur (inrijhoogte 4.20 en inrijbreedte 5.50 m.)
- vrije hoogte 4.80 m. onder spant
- lichtstraat
- T.L. armaturen
- brandslanghaspel
- krachtstroom
- wasruimte met toilet en urinoir
- entresol
- perslucht

Algemeen:
- kpn aansluiting
- glasvezel aansluiting
- afgesloten terrein

Parkeren:
Parkeren op verhard en afsluitbaar(voor)terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een stuk buitenopslag aan de zijkant en achterzijde van het gebouw.

Verwarming:
Kantoren: - gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfshal: - heater

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key”.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kom Rucphen” met de enkelbestemming “Bedrijf”.

De voor " Bedrijf - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
€ 640.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 48.000,-- per jaar excl. BTW

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.