Westelijke Havendijk 15 a

Omschrijving

Een representatief bedrijfscomplex genaamd ‘’Het Palet’’, gelegen aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein “Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal.
Het complex is gelegen op een herkenbare locatie in Roosendaal nabij de nieuwbouwwijk ‘’Stadsoevers’’.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen,
Sectie: A,
Nummer: 3519.

Bestemming:
Unit 6 valt onder Borchwerf-I bedrijventerrein -2
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Metrage(s):
Westelijke Havendijk 15A (unit 6): 862 m²

De unit is momenteel intern geschakeld middels een overheaddeur met de Westelijke Havendijk 15E (unit 4A). Deze unit heeft een oppervlakte van 447 m². De mogelijkheid bestaat om deze unit (zolang beschikbaar) erbij te huren waardoor de totale oppervlakte op 1.309 m² komt. Het plan is zodanig gemaakt dat er additioneel een kantooreenheid kan worden ingebouwd.

Voorzieningen:
- vrije hoogte: circa 6.00 meter;
- vloerbelasting: circa 2.000 kg per m²;
- staalvezelvloer;
- 3-tal handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 4 meter breed en 4,20 meter hoog (elektrisch voorbereid);
- verwarming d.m.v. gasheater
- krachtstroom (3x25A);
- LED-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- Toiletvoorziening.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting aan de buitengevel.

Huurprijzen:
€ 55,-- per m² per jaar excl BTW.

Servicekosten:
€ 5,-- per m² per jaar excl BTW.

Servicepakket:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- ongediertebestrijding;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Parkeren:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

Termijn:
3 of 5 jaren met aansluitende optietermijnen.

Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 55,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 5,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting fase I Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 9608 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 862 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 600 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 862 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, overig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties